BÁO GIÁ THI CÔNG

I. PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ? PHẦN HOÀN THIỆN BAO GỒM NHỮNG GÌ?

A. CÔNG VIỆC CÓ BAO GỒM VẬT TƯ THÔ DO NHÀ THẦU CUNG CẤP:

1. Cung cấp nhân sự  thực hiện tất cả các công tác chuẩn bị, công tác phụ trợ trước khởi công cho khách hàng.

2. Cung cấp kỹ sư giám sát quá trình gia cố nền đất dưới móng trong giai đoạn đầu tiên.

3. Cung cấp nhân công và vật tư thi công hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế.

4. Cung cấp nhân sự và máy móc thiết bị đào móng.

5. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn móng, dầm móng, sàn tầng trệt chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm.

6. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác bê tông móng, dầm móng, sàn tầng trệt theo hồ sơ thiết kế đính kèm.

7. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn, cốt thép và công tác đổ bê tông cột, dầm, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

8. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản thang theo thiết kế và xây bậc thang theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

9. Cung cấp nhân công và vật tư xây tường và tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can, bệ cột bằng gạch ống và gạch đinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.

10. Cung cấp nhân công và vật tư thô tạo hình phần thô cho các chi tiết kiến trúc nội và ngoại thất đặc biệt trước khi đơn vị thi công phù điêu, hoa văn, gờ chỉ trang trí tiến hành đắp vẽ phù điêu hoa văn nội ngoại thất theo hồ sơ thiết kế dược duyệt.

11. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện âm tường, dây điện âm trần, (chưa bao gồm hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường, hệ thống chống sét, kim thu sét) cho toàn bộ các lầu theo đúng Hồ sơ thiết kế được duyệt.

12. Cung cấp vật tư và nhân công Thi công lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình bao gồm hệ thống ống nước nóng sử dụng ống PPR theo hồ sơ thiết kế được duyệt.  

13. Nhân công vật tư thi công ống bảo ôn điều hòa, ống thoát nước nhỉ, dây điện điều hòa.

14. Nhân công vật tư thi công điện nhẹ, ống luồn cáp thông tin, wifi, cáp tivi, camera (không bao gồm thiết bị điện nhẹ)

B. CÔNG VIỆC CHỈ BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: (VẬT TƯ HOÀN THIỆN DO KHÁCH HÀNG CUNG CẤP)

1. Cung cấp nhân công lát gạch nền các sàn nhà theo Hồ sơ thiết kế được duyệt

2. Cung cấp nhân công ốp gạch tường nhà vệ sinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt

3. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng, trang trí, công tắc, nguồn cấp toàn nhà.

4. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh tất cả khu vệ sinh, vòi nước các loại khu vực bếp.

5. Cung cấp nhân công vệ sinh công trình bàn giao để vào phần hoàn thiện.

C. NHỮNG HẠNG MỤC VÀ CÔNG VIỆC THUỘC PHẦN HOÀN THIỆN:

1. Gia công sắt trang trí, mộc, ốp lát đá granit cầu thang, mặt tiền, gạch trang trí, mặt bếp, trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại.

2. Các loại vật tư và trang thiết bị phần Hoàn thiện là chưa bao gồm trong nội dung công việc thực hiện phần Nhân Công Hoàn Thiện được quy định.

3. Phần hạng mục đắp vẽ hoa văn, phù điêu, họa tiết kiến trúc đặc biệt cho phần ngoại thất mặt tiền chính và phần trang trí bên trong nội thất là chưa bao gồm trong nội dụng hợp đồng này. Phần hạng mục này sẽ do chủ đầu tư trực tiếp lựa chọn và chỉ định đơn vị khác thực hiện.

4. Nhân công và vật tư bã matic tường, trần.

5. Cung cấp nhân công vật tư sơn nước tường, trần.

6. Nhân công và vật tư gia công lắp dựng mái Kính cường lực lấy sáng cho mái lấy sáng ô thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.

7. Nhân công vật tư chống thấm tường, sàn mái công trình.

8. Nhân công vật tư vệ sinh công nghiệp bàn giao công trình vào sử dụng.

 

II. VẬT TƯ PHẦN THÔ SỬ DỤNG LOẠI NÀO?

Vật tư xây dựng phần thô do các đối tác cung ứng của Táo đỏ Holdings cung cấp là những vật tư có chất lượng tốt nhất tại Địa Phương, ngoài danh mục vật tư do Táo đỏ Holdings cung cấp khách hàng có thể đề xuất chủng loại vật tư và nhà cung cấp cho Táo đỏ Holdings. Táo đỏ Holdings luôn cam kết sử dụng vật tư tốt nhất, trong quá trình thi công nếu khách hàng không hài lòng về vật tư có thể yêu cầu đổi chủng loại vật tư ngay lập tức. Bảng phân tích vật tư sẽ được cung cấp ngay từ giai đoạn tư vấn trước khi ký hợp đồng.

III. THỜI GIAN THI CÔNG VÀ QUY TRÌNH?

Thời gian thi công phụ thuộc rất nhiều vào quy mô công trình, thời điểm ký hợp đồng thi công, vị trí thi công, các yếu tối về phong thủy.

IV. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CỦA TÁO ĐỎ HOLDINGS ?

Xây dựng hoàn thành một ngôi nhà cần rất nhiều công đoạn cũng như nhà thầu phụ (nhà thầu phần gia công sắt thép, nhà thầu gia công cốp pha, nhà thầu thi công phần xây dựng, nhà thầu ốp lát, thạch cao, sơn nước, chống thấm, thi công điện nước, thi công đá, thi công sắt mỹ nghệ, thi công cửa...). Hiện tại con người vẫn là yếu tố chính trong quá trình thi công một căn nhà yếu tố máy móc chỉ chiếm 30% giúp tăng năng suất, chính vì thế không nhà thầu nào cam kết 100% công trình không có vấn đề về kỹ thuật. Vậy khi các sự có về kỹ thuật xảy ra (nứt châm chim tường, sàn, thấm dột dẫn đến hỏng thạch cao hỏng thiết bị điện, hỏng sàn gỗ...) ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm?

Chính sách bảo hành là mục đáng quan tâm nhất của chủ đầu tư trước khi bắt tay vào ký kết hợp đồng chứ không phải là đơn giá, như thống kê nội bộ của Táo đỏ Holdings cứ 10 tỷ doanh thu từ thi công xây dựng trung bình sẽ phải bảo hành 150 triệu, Như vậy ngoài tiềm lực tài chính phải xem xét cả về thương hiệu, kinh nghiệm và số lượng công trình đang và đã thi công để đánh giá về chính sách bảo hành (lời hứa là không đủ).

Xem chi tiết chính sách bảo hành của Táo đỏ Holdings tại đây >>>  CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CỦA TÁO ĐỎ HOLDINGS

V. GIÁM SÁT THI CÔNG, BÁO CÁO VÀ LẬP NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH:

- Các công trình thi công của Táo đỏ Holdings đều được ghi chép nhật ký và báo cáo hàng ngày với chủ đầu tư, sau khi hoàn thành sẽ tập hợp thành một bản gọi là "nhật ký thi công".

- Mỗi công trình thi công của Táo đỏ Holdings sẽ có lắp đặt Camera và chia sẻ với khách hàng.

VI. KHUYẾN MẠI KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG:

Các chương trình khuyến mại của Milimet Vuông rất ít, giới hạn vào từng Địa Phương và thời gian.